昆明康泰苑物业管理有限责任公司100%股权
· 2024-03-27
| 项目名称 | 昆明康泰苑物业管理有限责任公司100%股权 | 项目编号 | N0123GQ240011 |
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| 转让底价 | 22.54万元 | 披露公告期 | 28个工作日 |
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| 信息披露起始日期 | 2024-03-27 | 披露结束日期 | 2024-04-24 |
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| 所在地区 | 昆明市 | 所属行业 | 房地产业 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 昆明康泰苑物业管理有限责任公司 |
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| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | |
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| 法定代表人 | | 注册资本（万元） | 50.0 |
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| 经济类型 | | 企业类型 | |
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| 所属行业 | 房地产业 | 经营规模 | 大型 |
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| 统一社会信用代码 | |
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| 经营范围 | 物业管理；广告的设计与制作；餐饮服务；房屋经纪；园林绿化工程；室内外装饰工程的设计与施工；洗车服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 |
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| 其他股东是否放弃优先受让权 | 是 | 企业管理层是否参与受让 | 否 |
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| 是否涉及职工安置 | | 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例（%） |
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| 李晓松 | 80 |
| 李祖文 | 20 |
| 主要财务指标（单位：万元） |
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| 2023年度审计报告数据 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 1184.520192 | 257.226615 | 257.226615 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 627.202912 | 767.182028 | -139.979116 |
| 审计机构 | 昆明精诚会计师事务所有限责任公司 |
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| 2024年02月29日财务报表 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 95.635209 | -38.102945 | 38.102945 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 553.389603 | 679.094895 | -125.705292 |
2、转让方基本情况
| 基本情况 | 转让方名称 | 李晓松 |
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| 注册地（住所） | |
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| 经济类型 | 其他 | 经营规模 | |
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| 所属行业 | | 统一社会信用代码 | |
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| 拟转让产股权比例 | 80% | 持有产股权比例 | 20% |
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| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | |
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| 国家出资企业或主管部门名称 | | 统一社会信用代码或组织机构代码 | |
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| 转让方决策文件类型 | 其他 |
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| 批准单位名称 | |
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| 批准日期 | | 批准单位决议文件类型 | 其他 |
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| 决议文件名称 | |
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3、交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 22.54万元 | 价款支付方式 | |
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| 与转让相关的其他条件 | （一）转让底价：人民币22.54万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本转让底价的最终有效报价为准）。 （二）价款支付与结算： 1.价款支付： 受让方应于《产权交易合同》生效之日起3个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。 2.结算 下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算（不计息）： A 交易保证金； B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用； C 交易价款。 （三）标的交付方式：转让方应当于受让方一次性付清交易价款之日起7个工作日内协助受让方办理标的企业股东变更登记手续。 （四）本次产权转让所涉及的税收和费用： 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。 （五）本次产权转让所涉及的债权债务处置要求： 1.截止评估基准日，标的企业欠主要债权人债务254.934518万元，乙方应在《产权交易合同》签订后2日内向标的企业提供不少于254.934518万元的款项，以确保昆明康泰苑物业管理有限责任公司于《产权交易合同》生效之日3个工作日内偿还上述债务且不影响正常经营。 2.除本条第1款外其他债权债务由股东变更后的公司继续承继。 （六）标的企业自评估基准日至股东变更登记手续办理完毕的期间损益由受让方承担或享有。 （特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起三个工作日内按以上交易条件与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。 |
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| 受让方资格条件 | 1.应提供合法有效的主体资格证明材料。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 | 交纳金额（万元） | 300 |
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| 交纳时间 | 2024-03-27 |
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4、信息披露
| 信息披露公告期 | 28个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 0.0 |
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5、竞价方式
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