年租金无递增，无免租期。

租金及物业费按年计算，一年一付；水电费按实际抄表计算（其中公摊区域水电费按租赁面积比例进行均摊），一季度一付；具体以租赁协议约定为准。

1.履约保证金为年租金的10%（取整数）。2.本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。3.租赁期限起始之日前上述房屋应当达到可交付标准。乙方就该项房屋的现状、权属、使用面积、公摊面积、土地规划用途等事项已经清楚了解，愿意合法合规使用上述房屋；同时乙方必须保证正当合法经营，有关证照由乙方自行办理，甲方积极协助，一切费用由乙方自理。 4.承租方内部布局调整，装修需按照建筑规范、消防安全等相关部门要求执行，并提供调整装修等资料于眼健康公司备案；5.承租方取得租赁使用权后必须自用，不得转租。若查实存在部分面积或全部面积转租给第三方行为，涉及转租的面积无条件由眼健康公司收回，并按协议承担相应违约责任；6.承租方须服从眼健康公司及园区物业公司管理7.使用租赁期间，防火、门前三包、生产安全、安保等工作，乙方应遵守有关法律法规规定，并自行承担全部责任和费用。如因乙方原因引起场地火灾或其他安全事故的，由乙方承担全部责任，如由此造成甲方（包括但不限于由此造成甲方向第三方支出的所有费用）、第三方损失的，乙方应予以赔偿。8.使用租赁期间，乙方有权在场地范围内进行装修，装修需按照建筑规范、消防安全等相关部门要求执行，并提供调整装修等资料于甲方备份，相关装修费用（包括但不限于装修垃圾清理及搬运费）由乙方自行承担。如乙方超出租赁场地范围装修的，甲方有权要求乙方无条件拆除，相应损失由乙方自行承担。9.若乙方对场地进行较大范围装修和变更导致甲方认为有还原必要的，乙方应在租赁期满或协议终止时10日内予以还原，若乙方未能及时还原，甲方有权自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担。10.乙方有权在场地内张贴乙方广告、招牌、服务标志等，但需服从甲方统一管理。11.乙方应合理使用场地及公共部位、公共设施设备。如因使用不当造成场地及公共部位、公共设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以赔偿。甲方可视情作出处理，费用在乙方履约保证金中扣除。12.使用租赁期间，甲方应保证场地的正常使用，公共设施设备日常维护由甲方负责（乙方使用不当除外），乙方应予以配合。13.承租方应按法律规定合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任，如因此被处罚的，相关的费用由承租方承担。承租方不得将该房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。14.乙方使用场地产生的水电费由乙方承担，水电费按季度结算，费用标准按温州市商业用水用电收费标准执行。其中电费包括租赁场所用电和公区用电，水费及公区电费按照租赁面积比例进行均摊。乙方应在收到甲方水电费通知单并确认无疑义后的【10】个工作日内支付相关费用。若乙方对水电费交纳存在疑义，需在收到水电费通知单之日起的【3】个工作日内提出，甲乙双方在【3】个工作日进行核对，支付时间相应顺延。如双方未能在【3】个工作日内达成一致意见的，乙方应依照甲方通知金额支付相关费用。15.承租方须在成交之日起15个工作日内付清标的首年租金、履约保证金及物业费，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。16.标的移交：承租方须在成交之日起15个工作日内凭租金和履约保证金到账信息签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期以《房产租赁合同》约定为准。

1.意向方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。