浙江鼎峰工程咨询有限公司受丽水莲都经投置业有限公司的委托，对青城苑房产销售服务采购项目进行公开采购。参考《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定编制本文件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本项目投标。

1.项目编号:浙鼎峰招[2024]056号

2.采购项目：青城苑房产销售服务采购项目

3.采购方式：公开招标（非政府采购）

4.项目概况：

4.1项目位置及规模：该项目位于莲都区高溪区块南扩区，南临工业路，东临 S222 省道，总投资约6.7亿元，总用地面积约45585m²，总建筑面积约132382m²，其中地上建筑面积约93358m²，地下建筑面积约39024㎡。主要建设12幢17层住宅，总户数816户，机动车位848个，容积率2.0；小区内配有居家养老用房、风雨连廊、室外体育健身场地、露天游泳池等。

4.2本项目采购服务内容：包括但不限于经采购人确认的营销策划服务、销售代理服务、广告推广服务等。

4.3服务期限：

（1）营销策划服务期限：自合同签订之日起36个月；

（2）销售代理服务期限：

1）生效日：自本合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自单位公章之日；

2）终止日：完成双方约定并达到代理销售目标（住宅整体销售率达到85%且可售车位整体销售率达到50%），并办理完毕已售房源100%业主交付工作、办妥中华人民共和国不动产权证及《房屋他项权证》（若有）之日后结束（或于本项目集中交付手续之日起12个月内双方友好协商结束）。

（3）广告推广服务期限：自合同签订之日起36个月；

注：自合同签订之日起30个月，营销策划服务费按合同约定支付，后6个月服务期内，采购人不予支付营销策划服务费。

4.4营销策划服务费、销售代理服务费、广告推广服务费最高限价（或最高比例）：

5.投标人应具备的资格要求：

5.1具有独立承担民事责任的能力；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.3具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；

5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.5参加本项目采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（包括行贿犯罪记录）。

5.6本项目不接受联合体投标，不允许转包。

6.公告期限：本项目公告期限为5个工作日（以发布公告次日起算）。

7.招标文件获取:

7.1获取时间：2024年6月4日-2024年6月12日（每天8:30—12:00，14:30—17:30，节假日除外）联系代理机构报名（至投标截止时间前有潜在投标人提出要求获取招标文件的，允许其获取）。

7.2供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对招标文件需求的以书面形式一次性向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

7.3获取方式：向采购代理机构获取，潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑文件等内容，采购人不再一一通知。投标人未关注相关网站，所造成的一切风险由投标人自行承担。

7.4获取文件时需提供的资料：

（1）报名表（详见附件）；

（2）营业执照复印件；

以上资料须加盖投标人单位公章，传真、邮寄或电子发送至采购代理机构。

报名联系人：沈诗玲 联系电话：15925747689（微信同号）、0578-2522968。

8.资格审查：接受供应商报名或递交投标文件不表明已获取投标资格，开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。

9.递交投标文件截止时间：2024年6月25日09时00分（北京时间）。

10.递交文件地点：丽水市绿谷信息产业园2号楼A座2楼。

11.开标时间：2024年6月25日09时00分（北京时间）。

12.开标地点：丽水市绿谷信息产业园2号楼A座2楼。

13.本公告在以下媒体同时公布：

丽水市阳光采购服务平台(http://lsygcg.com/）

浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）

14．联系方式

14.1采购人名称：丽水莲都经投置业有限公司

联系人：林女士 联系电话：0578-2119220

质疑联系人：罗先生 联系电话：0578-2022986

地址：丽水市莲都区碧湖镇祥生白桥溪谷S7商业楼三楼

14.2采购代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司

项目负责人：应芳芳 联系电话：0578-2522968

质疑联系人：林秋丽 联系电话：0578-2082121

地址：丽水市莲都区庆春街979号一楼

14.3监督单位名称：丽水市莲都区经投产业发展有限公司

联系人：卢女士 联系电话：0578-2601618

地址：丽水市莲都区碧湖镇祥生白桥溪谷S7商业楼三楼

采购人：丽水莲都经投置业有限公司

采购代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

2024年6月4日

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