1 ．招标条件

本招标项目新徽商创业基地一期项目一标段EPCO已由歙县发展和改革委员会以发改综[2024]41号批准建设，项目业主为歙县望丰建设开 发有限公司，招标人为歙县望丰建设开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公 开招标。

2 ．项目概况与招标范围 2.1项目名称：新徽商创业基地一期项目一标段EPCO 2.2项目编号：HJSGC2024G065 2.3建设地点：歙县徽城镇旸村工业园区

2.4建设规模：新徽商创业基地一期项目一标段EPCO项目，总建筑面积为14936.51平方米，包含高层厂房（11层）、变电所、地下停车库 及室外配套（含综合管网）工程，其中地上高层厂房面积为11509.80平方米，配套服务用房面积为609.25平方米，变电所建筑面积124.64平方 米，地下建筑面积为2692.82平方米。二标段多层厂房（3层）不在本次招标范围内。项目建安费用约7218.65万元。

2.5计划工期：520日历天（其中：施工图设计及图审40日历天，施工工期480日历天）

2.6招标范围：新徽商创业基地一期项目一标段EPCO的施工图设计、设备采购、工程施工、项目管理以及提供其他相关服务即EPC总承包 加项目建成后运营管理。中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容：

（1）设计：完成项目规划方案调整、施工图设计、施工图审查及相应的配套服务。 （2）采购：完成所需设备、材料的采购、运输、储存、交货、安装、调试等内容。

（3）施工：承担本建设项目经审批的施工图图纸内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体。移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复及 其他相关服务。

（4）运营服务：项目范围内的运营维护及经营服务（招商、租赁、广告招商、园区企业服务、物业管理、人才引进、开工开园活动等宣传 活动开展等）；项目运营期限为5年（从工程建设竣工验收合格并交付运营单位后开始计算）。

（5）项目配套服务：项目建设总承包及运营实施过程中包含但不限于协助办理总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案的相 关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、试运行考核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足招标人要求并交付使用。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：

（1）设计标准：达到国家设计文件编制深度要求并通过相关部门的审查，满足设计任务书要求；

（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，一 次验收合格；

（3）物资及设备质量标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求； （4）运营标准：满足招标人的运营要求。

2.9合同估算价：

（1）设计费总价包干（固定总价），工程设计费41.2万元（从深化设计至施工图设计并协助业主完成图审），固定总价报价，不得调 整。否则作无效投标处理。

（2）建安费用总价限高7218.65万元，采用费率（以审核后的控制价为基数）结算，最高投标限价费率（结算系数）为90%，不得高于 90%，否则作无效投标处理。

（3）运营固定收益：最终结算以审核定案价的4%/年，固定费率（结算系数）报价，不得调整。否则作无效投标处理。 2.10项目性质：EPCO类

2.11其他：/

3 ．投标人资格要求

1. 投标人须具备：

3.1.1设计资质：满足下列任意一项资质即可：

（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质； （2）具备建设行政主管部门颁发的建筑行业乙级及以上设计资质；

（3）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质； 3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能

力。

3.1.3 运营单位：持有有效营业执照，具备运营管理能力，在人员、资金等方面具有相应的运营能力。

2. 投标人类似业绩要求： /。
3. 项目负责人资格要求 ：拟任本工程项目负责人须具备： （1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工单位人员担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。 （2）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

（3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证 书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（4）其他：/

4. 信用要求 投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）： （1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资黑名单的； （4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒黑名单；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无 行贿犯罪行为承诺书》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止 时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之 一的，不得推荐为中标候选人。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过4家，具体应满足下列要求：

（1）联合体成员须有设计、施工单位和运营单位，以施工单位为牵头单位；

（2）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（3）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务（即明确设计、施工、运营三项各自承担的责任和义务），除联合体协议需要各方盖章 外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

（4）招标公告 3.4信用要求联合体各方均不得违背。

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员 单位读取CA锁添加。

3.6 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）。 3.7其他要求：/。

4 ．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号） 执行，具体详见第8章。

5 ．招标文件的获取 5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）上办理用户登记，自行下 载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示： 本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易

平台。

6. 投标保证金

6.1 本项目是否收取投标保证金： √是。□否。

6.2 投标保证金（人民币） ：伍拾万元整。

6.3 投标保证金到账截止时间 ：同投标截止时间。

6.4 投标保证金缴纳方式 ： ①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到账时间为准）指定账户。

账户名：黄山市公共资源交易中心歙县分中心 开户银行：徽商银行股份有限公司歙县支行 账号：520854971481000002004983

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原 件，收款人为黄山市公共资源交易中心歙县分中心

③采取投标保证金电子投标保函（含银行保函、担保保函、保险保函）方式的，须通过黄山市公共资源交易平台电子投标保函服务系统开 具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——投标人专区——黄山市公共资源交易电 子保函使用手册

http://ggzy.huangshan.gov.cn/002/002004/20200318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html）

④采用纸质银行保函的，应为投标人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函；采用纸质担保机构担保的，应 为经金融监督管理部门审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函；采用纸 质保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保） 的，请在投标文件相应处上传清晰银行保函等纸质原件扫描件。

6.5 注意事项

6.5.1投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式，即能够通过互 联网且无需任何授权即可在相应金融机构的官方网站）验证真伪，否则视为未按规定提交投标保证金。

6.5.2投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，其办理所需业务费用必须从投标人基本账户（不得从分公司和个人 账户）支付（或汇出），并将该费用支付（或汇出）凭证扫描件作为保证保险或担保机构担保的组成部分一并上传投标文件，否则视为未按规 定提交投标保证金。

6.5.3评标委员会应对投标保证金缴纳材料进行核查。如提供银行保函或担保机构担保或保证保险形式的，应根据投标人提供的查询途径进 行查询核实并将是否存在异常情形的核实情况在评标报告中予以记录。

6.5.4中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本招标项目的银行保函、担保机构担保、保证保险原件提交招标人（或招标代理机 构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，招标人有权取消其中标候选人资格：发现弄虚作 假的，招标人应报公共资源交易监督管理部门依法处理。

6.5.5投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，须依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任，招标人将 依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。

7 ．投标截止时间 7.1投标文件递交的截止时间为2024年07月25日9时00分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子 投标系统不予受理。

8. 开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1√是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网 站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山 市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点：黄山市公共资源交易中心/分中心第/开标室（地址：/）。 注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、黄山市 公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招 标 人：歙县望丰建设开发有限公司

地 址：黄山市歙县郑村镇郑村经一路1号

联 系 人：潘工

电 话：0559-6512538 电 子 邮 件：/ 招标代理机构：安徽敞亮项目管理有限公司

地 址：黄山市歙县富堨镇云川路6号

联 系 人：许女士

电 话：0559-6518775

电 子 邮 件：1781130184@qq.com 11. 对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/） 11.2 异议联系方式 11.2.1招标人信息

名 称：歙县望丰建设开发有限公司

联 系 人：潘工

联系电话：0559-6512538

地 址：黄山市歙县郑村镇郑村经一路1号

11.2.2招标代理机构信息

名 称：安徽敞亮项目管理有限公司

联 系 人：许女士

联系电话：0559-6518775

地 址：黄山市歙县富堨镇云川路6号 12. 监督

监督部门：歙县公共资源交易监督管理局 监督电话：0559-6512729

2024年07月04日