1. 招标条件

中交滨海广场 项目因营销销售推广需要，现需2025年广告代理服务以下，本项目具备招标采购条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标内容

（1）项目概况：本项目位于湛江市海滨大道中133号，四航局三公司大院三旧改造工程，东侧为湛江海滨大道，项目总用地面积约10.54万平方米，总建筑面积约65万平方米，项目分为居住地块及商业金融业地块，业态组成包括13幢(共23单元)27～32层高层住宅（其中职工房共5幢9个单元）、1幢38层超高层商务办公楼、1幢31层公寓、1幢23层办公楼、底层独立商业、住宅临街商业以及1所24班幼儿园等，临近湛江海湾大桥、中澳友谊花园、万达广场等标注性建筑。

（2）项目预计分三期开发，一二期均为住宅用地，一期建筑面积约为20.53万平方米，其中可售住宅面积约79050.68m2，总共约704套，临街商铺约1657m2；二期建筑面积约为24.01万平方米，其中可售住宅面积约79440.81m2，总共约874套，临街商铺约914m2。本期项目规划新建7幢高层住宅楼，楼号为5#、9#、10#、11#、12#、13#、幼儿园,住宅楼层数为28~32，建筑高度为86.35~98.35m，场地下设一、二层地下室。 

（3）3.1招标内容：本次招标内容为中交滨海广场项目广告代理服务，包括但不限于本项目全程推广、阶段性市场调查分析、平面广告、电台、电视、纸媒、网络广告及各类公关促销活动的策划、创意、设计、监控和调研评估等，同时配合甲方品牌宣传等相关工作。具体工作内容要求详见第五章投标文件格式7.2服务内容要求。

3.2服务要求包括但不限于：

3.2.1中标人需为本项目成立专门的专案小组经招标人确认后执行，专案小组成员须包括：策略总监、客户总监、设计总监、设计师、方案师以及客户经理。

3.2.2因本项目广告代理业务开展需要，需中标人参与工作会议的，中标人专案小组人员需赴项目现场和（或）招标人上级公司所在地（广州）参与会议，相关费用开支均已包含在合同价中，招标人不另行支付额外费用。

3.2.3招标人需与中标人的专案小组人员，每月至少召开2次现场工作会议，未经招标人同意，中标人不得缺席，会议记录由中标人负责编写，招标人审核。

3.2.4中标人应不少于每周一次地向招标人书面报告代理工作的主要进度和成果情况，在发生重大事件的情况下，中标人应及时向招标人报告，招标人应及时对中标人报告中的请示做出批复。如遇有紧急情况，中标人需参与招标人召开的紧急临时会议。

3.2.5中标人应每月提交一次广告效果评估报告，检讨广告效果，以指导和调整广告策略。

3.2.6中标人应每季度提交一次工作总结和下季度工作计划，招标人可随时提出修改调整工作计划，中标人在接到调整通知后3个工作日内提交按甲方要求修改过的工作计划。

3.3本项目服务期为12个月，暂定开工时间为2024年12月5日，具体发招标人书面通知为准。如遇项目推广周期改变，招标人有权提前3天书面通知中标人暂停工作，暂停工作期间不计费，合同期限顺延；如项目在服务期内结案的，由双方友好协商提前终止本合同，且互不承担违约责任，服务费用按实际服务月数进行结算。代理期结束前15日内，双方可协调决定代理期是否延续，并以书面形式确认。

注：1、以上报价为固定综合单价包干，合同履行过程不含税单价不作调整，若遇国家或地方税收政策改革、变更导致税负变动的，合同各方按政策最新规定承担各自的税负。

2、以上报价已包含本项目全部服务内容及要求，报价包括但不限于员工工资、设计费、策划费、报纸杂志媒体电子文本、菲林片、差旅费、复印费、电讯费、加班费、保险费、工作人员外出配合费、甲方咨询费、会议费、盖章费、管理费、除增值税外的其他税费、国家和地方规定的任何收费（除建设单位应缴纳的费用外）、利润等完成本合同所需的所有费用。除非双方另有特别明确的约定，否则招标方无须为投标方的工作另行向乙方或其他第三方支付其他任何费用。

3、地点：广东省湛江市开发区海滨大道中133号中交滨海广场项目（或指定地点）

3. 投标人资格要求