三亚中交凤凰岛项目

2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购

公开招标公告

本次招标的三亚中交凤凰岛项目2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购公开招标，项目招标人为三亚凤凰岛发展有限公司，目前中交凤凰岛项目正在处于销售阶段，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对三亚中交凤凰岛项目2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购进行公开招标。

2.1项目地址：海南省三亚市天涯区凤凰岛

2.2项目概况：中交凤凰岛是位于三亚市中心海湾三亚湾海域上吹填的人工岛屿，是凤凰海岸片区的核心区域，是三亚市的城市名片、海上门户，也是凤凰海岸总部经济及中央商务区的核心产业——邮轮产业的核心载体。2022年11月，《凤凰岛控规局部调整及城市设计图则》获批，凤凰岛用地总规模为36.5公顷，总建设量40万㎡，已开发用地6.42公顷（97 亩） ，计容面积约19.31 万㎡。待开发用地25公顷，计容面积21.38万㎡。

2.3服务范围：覆盖项目全周期的全面且专业的广告服务，制定全年及分阶段的广告传播策略，涵盖报纸、杂志、活动物料、电视媒体、户外广告等多元媒介的创意构思与设计执行。针对中交凤凰项目在售及即将入市的地块产品，制定精准且具前瞻性的营销策略，深入剖析市场动态、消费者需求与竞争态势，依据项目不同阶段特点动态调整优化，为各产品量身定制差异化推广方案。并且深度挖掘产品核心价值与独特卖点，融入整体调性设计，形成具有高度辨识度和记忆点的营销宣传、招商宣传以及品牌宣传。还需负责项目短视频的剪辑与创作，以及运营微信、抖音、交建通等新媒体矩阵，制定针对性内容策略，按时发布内容。

另，需每月按时提供详尽的《海南房地产市场月报》与《竞品项目监测分析报告》，为我方决策提供有力依据。以及根据项目需求，安排专业团队提供驻场服务支持。

2.4 服务期限：计划开始日期2025年12月1日（以采购人书面通知为准），服务结束日期2026年11月30日，服务周期为1年。

2.5 标段划分：1个标段

3.1基本要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有合法、有效的三证合一的营业执照。

3.2业绩要求：近三年(2022年1月1日至今，以合同签定时间为准)，独立承担包括但不限于商业综合体、住宅或类住宅、产权式酒店等项目广告设计、活动策划、新媒体运营以及招商宣传等整合推广服务项目不少于3个。（提供合同主要页，包括封面、内容页、签署页及合同额页等相关证明材料)。

3.3财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告或公司财务报表关键页，包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，如未进行2024年度财务审计，可提供2023年报告，并加盖公章，对真实性负责）。

3.4信誉要求：未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间为近3个月内）。

3.5合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

3.6合作要求：响应单位近3年（2022年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供承诺函并盖章）。

3.7 其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.10 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.2 □免费下载 ☑出售，每套售价 200 元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于 2025 年 10 月 28 日 09 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写公司简称+全案广告服务采购+招标工本费），汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于 20225年 10 月 28

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